Verifiche sul posto e rilievi fotografici.
La manutenzione
delle vostre
proprietà immobiliari
Manutenzione di condomini, edifici commerciali e siti industriali.
Gestione degli interventi
Dalla segnalazione al ripristino: sopralluoghi, preventivi, lavori e documentazione per proprietà, amministratori e assicurazioni.
Cause, criticità e priorità.
Lavorazioni e costi.
Conferma e pianificazione dei lavori.
Esecuzione e documentazione dei lavori.
Fotografie e note tecniche a fine intervento.
Relazioni tecniche
Rilievi, fotografie e interventi eseguiti.
Documentazione per proprietà, amministratori e assicurazioni.
FACSIMILE · DATI INVENTATI
RELAZIONE DI INTERVENTO
Oggetto
Ricerca e ripristino di una perdita sulla tubazione condominiale interrata.
Stato rilevato
Presenza di umidità nell'area comune. Eseguiti sopralluogo, rilievi fotografici e verifica del percorso impiantistico.
Intervento eseguito
Apertura localizzata, sostituzione del tratto danneggiato, prova di tenuta e ripristino dell'area.
Check-up dell’edificio
Rilievo delle criticità, priorità di intervento e stima dei costi.
Elementi verificati
Coperture, facciate, balconi, gronde, pluviali, cortili, scale, autorimesse, locali tecnici, scarichi e impianti visibili.
Urgente
Danni e problemi di sicurezza da affrontare subito.
Programmabile
Lavori da pianificare per tempi e costi.
Preventiva
Controlli e manutenzioni periodiche.
Risultato finale
Relazione con fotografie, criticità, interventi consigliati e stima economica indicativa.
Servizi
Infiltrazioni e pronto intervento
Ricerca guasti, messe in sicurezza e ripristini degli scarichi.
Ricerca infiltrazioni →Balconi, frontalini e ringhiere
Ripristino di balconi e frontalini, pavimentazioni e ringhiere.
Tetti e coperture
Rifacimenti, lattonerie, accessi in quota e manutenzione.
Manutenzione tetti e coperture →Facciate e finiture
Ripristini, rasature, tinteggiature e lavaggi.
Impermeabilizzazioni
Cicli tecnici per balconi, terrazzi e vasche, raccordi agli scarichi.
Manutenzione idraulica
Perdite, colonne e reti idriche, scarichi.
Manutenzione elettrica
Interventi su illuminazione, parti comuni e locali tecnici.
Pulizie specialistiche
Lavaggio facciate, pulizia pluviali, cortili, garage e fine cantiere.
Manutenzione di siti industriali
Coperture, facciate, impermeabilizzazioni, pavimentazioni e aree tecniche.
Piccole manutenzioni
Murature, intonaci e ripristini puntuali.
Manutenzione programmata
Controlli in copertura e manutenzione di gronde e pluviali.
Manutenzione condomini →Indagini termografiche con relazione
Ricerca di perdite e anomalie termiche, con relazione dei rilievi.
Grondaie e pluviali
Pulizia dei canali di gronda e manutenzione degli scarichi.
Umidità di risalita
Trattamento e ripristino delle superfici ammalorate.
Reti e dissuasori per volatili
Installazione di reti e dissuasori.
Ripristini nelle parti comuni
Ripristino di intonaci, soffitti e superfici comuni.
Indagini termografiche
Rilievi per la ricerca di perdite, dispersioni e anomalie di temperatura, con relazione tecnica.
Manutenzione programmata
Controlli periodici
Visite e piccole manutenzioni concordate, con report fotografico.
- Coperture, gronde, pluviali, balconi e parti comuni.
- Verifica dei punti critici e segnalazione delle anomalie.
- Piccoli interventi ordinari durante le visite.
- Fotografie e storico delle manutenzioni.
Manutenzione della copertura
Controlli annuali e attività ordinarie. Gli interventi straordinari sono valutati separatamente.
Controllo copertura
Manto, colmi, displuvi, scossaline, converse, faldalerie, comignoli e punti critici.
Sicurezza in quota
Sistemi anticaduta, punti fissi, ganci di ancoraggio e accessibilità.
Manutenzione ordinaria
Gronde, canali, imbocchi pluviali, foglie, detriti e piccoli accumuli accessibili.
Documentazione
Report fotografico e nota riepilogativa sullo stato della copertura.
Individuazione delle criticità prima del danno.
Visite secondo il calendario concordato.
Note e fotografie di ogni visita.
Lavori
Tutti i lavori →
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Cerchiamo operai specializzati, tecnici di cantiere e collaboratori qualificati.
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Operai specializzati
Muratura, ripristini, impermeabilizzazioni, coperture, finiture e manutenzioni tecniche.
Tecnici di cantiere
Sopralluoghi, organizzazione delle attività, documentazione fotografica e controllo delle lavorazioni.
Collaboratori qualificati
Imprese e professionisti affidabili per interventi specialistici e attività complementari.
Contatti
CEM EDILIZIA SRL
Via Duchessa Jolanda 30, 10138 Torino
La sede CEM
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